Reconnaissance REV de TEGoVA
Bordeaux et Nouvelle-Aquitaine
Expertise en évaluation immobilière et foncière à Bordeaux et Paris
Nos rapports d’expertise consistent à apporter une démonstration argumentée et chiffrée, destinée à être examinée par les tiers ou produite en justice. Ils exposent les diligences accomplies, les références retenues, les méthodes appliquées et les conclusions.
Jean-François Vincent intervient comme expert indépendant. Il dispose des reconnaissances REV et REVresi de TEGoVA.
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Certifications
REV et REVresi de TEGoVA
Indépendance
Sans conflit d’intérêt
Référence
Charte de l’expertise en évaluation immobilière, EVS TEGoVA
Zone d’intervention
Bordeaux, bureau principal. Paris, bureau secondaire.
Reconnaissances professionnelles
Certifications et affiliations
SEEIF
Collège des Experts Évaluateurs du SNPI
Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière
Situations
Une expertise utile au moment où la valeur doit être justifiée
Succession, donation
Établir une valeur argumentée pour le notaire et l’administration.
Divorce, indivision
Disposer d’une base indépendante et compréhensible par chaque partie.
IFI et fiscalité
Documenter la valeur déclarée avec une analyse étayée.
Expropriation
Analyser l’offre, la valeur du bien et les préjudices indemnisables.
Prêt bancaire
Produire une valeur exploitable par les interlocuteurs financiers.
Construction
Identifier les désordres visibles et formaliser les constats.
Actifs d’entreprise
Évaluer un actif, un apport ou un portefeuille immobilier.
Vente, acquisition
Connaître la valeur d’un bien avant de prendre une décision.
Dossiers complexes
Là où l’expertise devient déterminante
Bois et forêts
Le foncier, les peuplements et leur rendement appellent une lecture distincte.
DécouvrirPropriétés viticoles
Le vignoble, le bâti, les stocks et les droits composent une valeur plurielle.
DécouvrirExpropriation
La valeur du bien et les préjudices documentés doivent être analysés séparément.
DécouvrirContrôle fiscal et IFI
Une position de valeur gagne à être soutenue par une démonstration documentée.
DécouvrirChâteaux et hôtellerie
Le patrimoine bâti et l’exploitation économique exigent des méthodes adaptées.
DécouvrirTrait de côte
L’exposition aux risques littoraux peut modifier l’analyse patrimoniale et économique.
DécouvrirFriches et sites industriels
L’usage possible, les coûts de sortie et le potentiel foncier structurent la valeur.
DécouvrirDémembrement, baux longs et servitudes
La nature du droit et sa durée doivent être distinguées de la valeur du bien entier.
DécouvrirPatrimoines
Des biens courants aux actifs spécifiques
Les méthodes et les facteurs de valeur varient selon la nature du bien. Le cabinet adapte ses investigations, ses références et la structure du rapport à l’actif étudié.
Habitation et résidentiel
Maisons, appartements, immeubles et terrains.
Découvrir
Industrie et logistique
Ateliers, bâtiments industriels, entrepôts et plateformes.
Découvrir
Locaux commerciaux
Valeur locative, droit au bail et éviction.
Découvrir
Propriétés rurales
Corps de ferme, terres agricoles et propriétés d’agrément.
Découvrir
Bois et forêts
Foncier forestier et peuplements.
Découvrir
Propriétés viticoles
Vignoble, chai, stocks et droits liés à l’exploitation.
Découvrir
Biens d’exception
Châteaux, hôtellerie, golf et propriétés historiques.
DécouvrirComprendre la différence
Avis de valeur et rapport d’expertise
Avis de valeur
Une opinion ou une fourchette, souvent établie dans une perspective de transaction. Sa portée dépend du contexte, des vérifications conduites et de l’indépendance de son auteur.
Rapport d’expertise
Une démonstration motivée produite par un expert indépendant. Elle rassemble les diligences, les références, les méthodes, les ajustements et une conclusion argumentée.
Interventions
Depuis Bordeaux et Paris selon la nature du dossier
Deux implantations à Bordeaux et Paris assurent une couverture nationale. Les missions sont étudiées selon les biens, les enjeux et les diligences nécessaires.
Prendre contact
30 cours du Maréchal Foch, 33000 Bordeaux
07 70 61 24 51
jfvincent@rdrg-immobilier-bordeaux.fr
Une valeur doit pouvoir être expliquée
Exposez le contexte du dossier et l’usage prévu du rapport. Le cabinet vous indique le cadre de mission adapté.